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      陈知心
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      人民日报办好中国的事情

      超豪品牌仍保持高增长

      长三角的都市圈增幅保持在合理区间

      美股三大指数小幅下挫身在美国大城市的人这些年都有同样的感受:中国人几乎快要“占领”美国大陆了。如今,中国的富人们显然已经不满足于来美国观光、买名牌包了,他们的新目标是更实在的“奢侈品”—房子。“中国人真有钱”据搜房网日前公布的报告,美国是中国人目前海外购房的首选地。据美国全国房地产经纪人协会(AR)今年7月公布的数据显示,2012年中国“房客”在美国消费近123亿美元,仅次于加拿大人。在美国50个州中,中国买家的购买力在其中44个州都排在前五名。此外,中国买家的出手阔绰程度也很惊人。搜房网的报告显示,在中国购房者中,预算在50万美元以上的超过60%。超过七成的买家直接使用现金交易。更令美国中介惊讶的是,尽管美联储目前的低利率使得贷款变得很划算,很多中国买家依然一次性付清房款。这些豪爽的举动省去了很多繁琐的手续,从而推动了成交率的上升。“中国人真有钱”也因此成为当前美国房产界的共识。为服务中国客户,很多中介也进一步完善了自己的配套服务,在提供中文咨询和处理交易的同时,还替身在海外的客户打点购房后的维修、管理和出租等事宜。此外,许多房地产开发商的网页也开始有了中文版本,方便有意向购房者直接联系看房,获得房源的第一手资料。“学区房”很抢手几个月前,网上流传着这么一个“笑话”:—位中国妈妈斥巨资在纽约曼哈上东区购下一整套公寓,目的是为了让女儿将来在纽约大学或哥伦比亚大学上学。房产中介问她,您女儿多大了?她说,两岁。可见,全世界的“学区房”都是抢手货。为了让孩子受到良好的教育,中国父母们通常不遗余力。无论是西海岸的洛杉矶、旧金山还是东海岸的纽约、华盛顿,都因为出色的教育资源成为中国买家的理想落户地。不仅大学周边,教学质量较好的中学学区房也相当受欢迎。在纽约从业多年的华裔房产中介杰西·汤介绍说,目前纽约最受中国买家欢迎的学区房多在曼哈顿和长岛,刚上市就被一抢而空,可谓供不应求。因此,著名的学区房的房价现在基本都涨回来了。除了方便子女上学外,也有不少买家纯粹是为了投资,尤其是在美国中西部地区,如内华达州的拉斯韦加斯,两年前房地产市场还处在持续低迷状态,十几万美金就能买到—套别墅。但该地区夏季气候过于炎热,不适宜居住,买家只是坐等楼市恢复,资产升值。果然,近两年来这里的房价大幅上升,可望在两三年内恢复到经济危机前的水平,在未来还有可能再创新高。买家购房之后若不住,也可以把房子出租出去。美国各州的租金虽不尽相同,但大都不低。纽约目前公寓租金的回报率大约在3%—5%,还是比较吸引人的。置房产非儿戏中国人在美国买房看上去并不太难,只要有合法签证和足够的钱即可。但业内人士也想提醒中国买家们,购置房产并非儿戏。首先,中国人在美国买房的手续繁多,需要经过大大小小十几个法律程序。现金购房速度较快,大约14—30天就可以完成。如需贷款,则需要经过寻找贷款公司、签订协议、银行放款等等,等一切结束,拿到原始房产证通常需要3—6个月。买房之后还得养房。美国的房产税收和管理费用种类众多。首先是房产税,其税率各州、市都有所不同,大多在售价的1%到3%之间。税务局还有专门的评估人员,每年根据经济增速和资产价值的增长水平,对其进行评估和微调。此外,房主每年还需交纳—定的房屋财产保险、物业管理费和维修保养费。杰西·汤说,很多中国人不喜欢把房子出租给别人。而在美国,如果购房者选择空置,业主会被要求出钱雇佣专门的公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租,还要被收取至少3%的手续费。种种税收和费用使得美国购房后的持有成本很高。因此,除非房价强劲攀升,一般的炒房并未会获得太大收益。何况从传统上来说,美国人买房子大多是为了居住,因此美国缺少像国内那么热烈的炒房氛围,中国炒房团跑到美国来,也许会败兴而归。新闻推荐穆兄会内部正在发生变化 多名高级官员被捕..无孔不入 大有可为 孔卡传射建功,埃神攻入亚冠首球,恒大2比0轻取莱赫维亚

      不思进取的庸官惠若琪(左)在比赛中扣球 新华社发 “我觉得我还是挺平静的,竞聘之前考虑了一个月,基本上都考虑好了,没什么可想的了。今天我坐在那儿就想,我上一次坐在这儿是2005年,也有8年了,时间还是挺长的。” “至于明天用什么阵容,我们还需要再考虑一下,因为泰国队更难对付,她们经验很丰富,我们不可能把所有新手都放上去,一定是争取以老带新。” ——郎平 本报讯 昨晚,2013年中国国际女排精英赛宁波北仑站结束了首日争夺。带队仅一周的郎平率中国女排在新赛季的首场比赛中,直落三局击败波多黎各队赢得“开门红”,三局比分为25比12、25比20和25比14。 作为首秀赛,郎平的排兵布阵尤为引人关注,当12人名单公布时,人们发现除了张磊和姚迪因伤缺席之外,重炮手王一梅和来自北京的刘晓彤也缺席了本场比赛。此役中国女排的首发阵容为主攻惠若琪、殷娜,副攻徐云丽、杨珺菁,接应曾春蕾,二传沈静思和自由人单丹娜。 首局比赛,中国队占上风。不过,首次以队长身份上场的惠若琪有些紧张,强攻接连出现失误,在技术暂停的时候,郎平对她开起了“小灶”,面授机宜,并比划了几个排球基本动作。除了惠若琪,郎平还对殷娜作了特别交代。 比赛中,郎平表情严肃。第三局比赛中,她也轮换新人上场,第一次暂停后用新秀副攻乔婷换下杨珺菁演练阵容,随后又在19比11领先时由李静顶替惠若琪出战。 中国队胜利在望,郎平坐在椅子上布置战术,大声告诉队友注意二次吊球。最终,波多黎各扳回一分后李静重扣将比分定格在25比14,中国女排以3比0完胜对手。郎平起身和对方教练握手,她执掌中国女排的首秀取得开门红。 对于郎平的出山,球迷们非常激动。现场的观众早早入场,拉起标语欢迎郎平。比赛中,“中国必胜”的喊声始终萦绕在体育馆内。在微博上,球迷们纷纷发表感慨。有人说:“看到郎平端坐在中国女排教练席上,还是挺激动,时隔14年,她又回来了。点燃了国人对中国女排的热情,相信今天的起航,会让三年以后的中国女排有一个圆满的结局。” 今晚7时30分,中国女排将迎接老对手泰国女排的挑战。此次泰国女排的主力选手均随队来华参赛,该队娴熟的技术和快变的战术将让中国队面临挑战。(新 体) 挖专家建团队 郎导这周效率高 郎平上任一周,都做了些啥?细数下来,郎平这一周工作效率非常高。 5月10日率队进行首堂训练课,仅仅一周,昨晚就将迎战首个对手波多黎各女排。如此仓促的备战时间在历届中国女排中实属罕见。郎平说:“六天的时间我也不知道怎么准备,把比赛当作训练来打,期待她们有好的表现。” 除了带队训练,郎平这一周并不“平凡”。 其一,郎平迅速从恒大挖来了“防守专家”李铁鸣。正如之前媒体曾经报道的那样,郎平会进一步加强教练团队力量,昨天,李铁鸣入主中国女排,任助理教练。郎平介绍说:“我们的训练很多是从基本功,特别是控制球开始。铁鸣是我多年的助手,经验比较丰富。” 其二,确定队长。伦敦奥运周期中国女排队长一职,一直由二传魏秋月担任。这次郎平组队,魏秋月没有入选,郎平任命22岁的主攻惠若琪担任队长。为何选择惠若琪,郎平说:“小惠经历过世界三大赛,算是比较成熟的球员,技术也比较全面。” 其三,果断推掉两大赛事。中国女排放弃了5月底有“小世界杯”之称的瑞士女排精英赛,改为国青女排代为出战。中国女排放弃的另一项赛事是6月26日的俄罗斯叶利钦杯女排赛,由日本女排顶替中国女排参赛。显然郎平的思路是对的,全新的中国女排更需要训练、磨合,而不是急于比赛。 值得一提的是,郎平已经建议有关方面组建一支保障团队,包括科学研究、运动员康复、体能训练等等。据悉,排管中心将全力支持。郎平表示,训练量要掌控,队员受伤后要治疗,她希望国家队能够在这方面有一个好的示范和引导作用。(李京红)新闻推荐朝鲜向海上发射三枚短程导弹 分析认为可能是军事演习或导弹试射的一部分朝鲜KN-02导弹新华社首尔5月18日电 韩联社18日援引韩国国防部的消息说,朝鲜当天在东部海域一带朝东北方向进行了3次导弹发射。 各方猜测朝鲜发射导弹意图 韩国国防部说,当天上午朝鲜两次...相关新闻:西班牙电视台抹黑华人餐厅 竟暗示用人肉做菜,引中国大使馆抗议_国。

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